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導(dǎo)讀春節(jié)后深圳住房租金與節(jié)前相比上漲了3%-10%左右。漲租一事引來了眾網(wǎng)友的熱議，不少網(wǎng)友回家過個(gè)年，荷包早已空空如也，而回深后發(fā)現(xiàn)，這工資沒漲，還得被房東宰上一刀。

深圳租房市場近期成為市民關(guān)注熱點(diǎn)，尤其是租金方面。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后深圳住房租金與節(jié)前相比上漲了3%-10%左右。漲租一事引來了眾網(wǎng)友的熱議，不少網(wǎng)友回家過個(gè)年，荷包早已空空如也，而回深后發(fā)現(xiàn)，這工資沒漲，還得被房東宰上一刀。

深近8成受訪者租金上漲 但只有兩成人會(huì)因漲租換房

騰訊房產(chǎn)調(diào)查顯示，79.5%受訪者稱今年的租金有上漲。近7成網(wǎng)友租金在500元以內(nèi)，占比最高，其中39.6%網(wǎng)友房租上漲幅度在200元以內(nèi)，30.8%網(wǎng)友房租上漲幅度在200-500元之間。此外，還有5.5%網(wǎng)友租金上漲500-1000元，甚至3.6%的網(wǎng)友遭遇大幅度上漲，每月要多交1000元以上。

據(jù)住在寶安洪浪北地鐵站附近的城中村的高先生說，所租的兩房一廳租金原來是1800元/月，今年漲到2200元/月，跟他們簽合同的是二房東，合同滿了一年之后通知說漲價(jià)，一漲就漲400，高先生表示，等合約到期就不續(xù)了，重新再找租房。

雖然漲租這事引起怨憤聲不斷，但高達(dá)75.7%的網(wǎng)友沒有因?yàn)闈q租就選擇換房，一位在福田某城中村租房的嚴(yán)先生年后的房租上漲了150元，對于漲租，他調(diào)侃稱“他們房東的收入每年都會(huì)漲一漲，就像工薪階層漲工資一樣，還好房東沒有問我們要年終獎(jiǎng)?！眹?yán)先生還稱，“雖然房租高，但又不能抱怨啥，難道我弱我就有理了？房租占比大，只能怪自己不努力，工資漲幅跑在前面，房租占比就小了，也就可以存下錢買房?！?

也有的人為避免房租上漲，一次性簽幾年合約。據(jù)網(wǎng)友李先生稱，會(huì)和房東簽2-5年的合同，并寫明合同，如果在租期內(nèi)房子被出售，新業(yè)主也不能趕人，并且該網(wǎng)友還表示，為了避免房租上漲，他會(huì)一次性付清房租，但也會(huì)遇上一些房東不愿意簽長合約。

15.7%網(wǎng)友租金占工資一半 超半數(shù)人租金承受力不超1500元

在此次線上調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有15.7%的受訪者租金占據(jù)了工資的一半。其中一位80后小張告訴騰訊房產(chǎn)，自己從事雜志社的編輯工作，在公司附近租的房，房租3000左右，原來工資待遇挺好的，但因去年雜志社效益問題，工資被下調(diào)，所以現(xiàn)在租金占了工資一半，導(dǎo)致其它方面的開銷都只能節(jié)制再節(jié)制。此外，租金占工資的1/3,在受訪者群體中占28.7%，為最高，占1/4的網(wǎng)友有20.8%，占1/5%的網(wǎng)友有18.6%。

，同年在智聯(lián)上公布的求職平均工資是9030元。可見，雖然深圳人的平均工資常年居全國第三，但對于租金的承受程度，每個(gè)人都不一樣。有59.8%的網(wǎng)友租金承受能力低于1500元，其中還有26.5%網(wǎng)友表示，只能接受在800元以內(nèi)。

網(wǎng)友阿梅就時(shí)長會(huì)為房租問題感到煩惱，阿梅初來深圳不久，雖已找到工作，但還在試用期當(dāng)中，工資僅有3000多元，她工作的第一個(gè)月，生活過得捉襟見肘，各種生活用品需要開支，所以只能承受得住800元以內(nèi)租金的房子，不然連吃飽穿暖都會(huì)成為大問題。

小區(qū)房、長租公寓價(jià)格不親民 農(nóng)民房仍是租房供應(yīng)主力

目前在深圳，即使同在一個(gè)片區(qū)，租金價(jià)格也各有千秋。以福田下沙片區(qū)為例，據(jù)鏈家網(wǎng)掛牌的房源價(jià)格顯示，43平米一室一廳的租房價(jià)格高達(dá)9100元/月，兩室一廳為13000元/月，與旁邊的城中村相比，價(jià)格翻了逾兩倍，有下沙的租客笑稱，這里的租金和去坪山買一套總價(jià)300萬房子的月供差不多。

在長租公寓興起的這些年里，對深圳的租賃市場產(chǎn)生過一定程度上地沖擊，尤其是小區(qū)房。但騰訊房產(chǎn)此次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，僅有1.1%的網(wǎng)友換租到長租公寓，另外還有31.4%的人會(huì)考慮換租到長租公寓，但更多的人還是會(huì)選擇租價(jià)格更親民的農(nóng)民房。

據(jù)鏈家此前發(fā)布的調(diào)研報(bào)告顯示，深圳超50%的租客選擇租住在城中村，城中村是深圳的城市名片之一，是很多深漂族的來深的第一站。以前，城中村給人的印象大多都是臟亂差，但如今，隨著政府對租賃市場的重視，越來越多的城中村開始加入到綜合治理中，成為租賃房源供應(yīng)的主力軍。

剛搬到龍崗某城中村的賴女士告訴騰訊房產(chǎn)，在城中村租房子，價(jià)格比小區(qū)便宜很多?，F(xiàn)在治安問題也改善了，樓下有門禁，每個(gè)樓梯口也裝有攝像頭，很安全。賴女士租的那套房子沒有什么家具，她說：“自己按照喜好布置得很溫馨，現(xiàn)在對這個(gè)房子什么都滿意，就是擔(dān)憂房租上漲，希望租金慢慢漲，保持在自己能承受的范圍內(nèi)，可以住久一些，畢竟花了那么多心思?！?

針對這種擔(dān)憂，深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒曾表示，如果租賃市場出現(xiàn)租金結(jié)構(gòu)的失衡，政府也會(huì)采取跟房地產(chǎn)市場調(diào)控一樣的相關(guān)政策，對租賃市場進(jìn)行調(diào)控，以防止房租增長過快的現(xiàn)象出現(xiàn)。

文/ 騰訊房產(chǎn) 黃鴨血